1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備管理及維修、養(yǎng)護(hù)

(1).房屋主體的維修、養(yǎng)護(hù)和管理

(2).墻面、天花板、地面、門窗各類板材、磚面的維護(hù)保養(yǎng)

(3).各類小修范圍內(nèi)的泥工、瓦工、木工的修補(bǔ)及小五金的安裝維護(hù)

(4).中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)

(5).高低壓配電室設(shè)備運(yùn)行維護(hù)

(6).鍋爐房系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)

(7).消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)

(8).中央監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)

(9).弱電系統(tǒng)(電話、電視、廣播)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)

2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范、公共秩序維護(hù)

(1).門崗保衛(wèi)

(2).醫(yī)院重要設(shè)備和庫房區(qū)域的治安巡視

(3).醫(yī)院門診、科室、病區(qū)、傳染隔離區(qū)等的治安巡視

(4).地面及地下車庫的車輛引導(dǎo)、停放管理

(5).閉路電視監(jiān)控中心的監(jiān)控

3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)和管理；

(1).綠籬及灌木修剪

(2).草坪機(jī)剪

(3).花、樹噴藥殺蟲

(4).樹木及綠化帶(草坪)澆水

4、物業(yè)管理區(qū)域的清潔、保潔

(1).外圍道路清掃、保潔

(2).樓層清潔、消毒

(3).玻璃刷洗、保潔

(4).醫(yī)院公共樓層洗手間清潔、消毒

(5).生活垃圾收集與清運(yùn)

(6).公共洗手間、開水間、污洗間、浴室清潔消毒

(7).地面、溝渠、窨井等清理消毒

(8).醫(yī)療科室、手術(shù)室、會(huì)議室、透析室、重癥室、急診搶救室、注射區(qū)等清潔消毒

(9).共用部分的過道、步梯、電梯、天臺(tái)、平臺(tái)、挑檐及建筑外墻等的清潔

5、物業(yè)管理區(qū)域的消防管理

6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛(機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車)行駛、停放及場(chǎng)所管理

7、物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的帳務(wù)管理

8、投標(biāo)項(xiàng)目以外的院內(nèi)勤雜事

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